Если вы являетесь членом ТСЖ и хотите получить доступ к реестру, выполните следующие шаги:
- Ознакомьтесь с уставом и правилами ТСЖ: Проверьте устав вашего ТСЖ и другие документы, которые регулируют вопросы доступа к реестру членов. Возможно, в них есть указания о порядке получения информации о членах ТСЖ.
- Обратитесь в управляющую компанию: Если ТСЖ имеет управляющую компанию, вы можете обратиться к ним с запросом на предоставление реестра членов. Обычно для получения доступа к конфиденциальным данным вам придется предоставить соответствующие документы, подтверждающие вашу личность и право на доступ к этой информации.
- Обратитесь в органы управления: В некоторых случаях, особенно если ТСЖ не имеет управляющей компании или отказывается предоставить информацию, вы можете обратиться в местные органы управления или жилищные службы с запросом на доступ к реестру членов ТСЖ. Однако они могут предоставить информацию только в случае, если у вас есть законные основания для такого запроса.
- Соберите поддержку других членов: В некоторых случаях ТСЖ может принять решение о предоставлении реестра членов, если за это проголосуют большинство его членов. Попробуйте обратиться к другим жильцам и объедините свои усилия для получения доступа к реестру.
Важно помнить, что доступ к личной информации о других членах ТСЖ должен быть обоснованным и согласованным с законодательством о защите персональных данных вашей страны. Если у вас есть сомнения относительно процедуры получения реестра членов ТСЖ, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по правовым вопросам.
Разделите норматив ОДН на ХВС или ГВС на 90 литров получите число собственников по реестру..
По моему дому норматив по ГВС 9.176м3 / 90 литров = 102 чел. Проверка по реестру подтвердила число собственников. И без всякого ГИС ЖКХ.
В реестре не только кол- во собственников( и это не так и важно) , а нужен метраж помещения( именно это нужно для подсчета голосов) и доля собственности. Нужен кадастровый номер помещения и номер регистрации права. И фамилия , имя, отчество собственника. Без всех этих данных не провести собрание. Вернее , не оформить решения надлежащим образом.
По буквальному толкованию п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ УО/ТСЖ обязана предоставить реестр только инициатору ОСС и только в том случае, если он представит доказательства созыва собрания.
Это предотвратит злоупотребление правом получать реестр со стороны собственников, потому что теоретически каждый из них может обращаться в УО/ТСЖ за реестром ежедневно.
Поэтому вывешиваем объявление о собрании и идем за реестром в ТСЖ.
глубоко ошибаетесь. См. Ст.143.1 ЖК РФ
Помогите пожалуйста! Педседатель сказала, что не даст реестр Членов (многие писали про собственников, но нам нужно именно членов) под любым предлогом. А ответственность за непредставление,видимо, отсутствует. Председатель хочет удержаться на своем месте любой ценой и она не будет способствовать нашему собранию членов ТСЖ
Галина, как не даст реестр?
Заявление через ГИС ЖКХ
Не ответит и не согласует- в суд.
КОАП — наказание. Можно через прокуратуру.
Просите у ГЖИ ответить когда сдавались последние реестры в первом полугодие.
Гражданский суд- востребование ознакомления
По гражданскому делу.
Доказательство подлинности реестра- зарегистрированные заявления в члены ТСЖ.
А как Вы действительность собраний ТСЖ проверяете без реестра?
Напишите председаелю ТСЖ заявление о предоставлении для ознакомления реестра членов товарищества ссылаясь на ч.3 ст.143.1 ЖК РФ. Откажет или проигнорирует — в суд.
Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
По буквальному толкованию п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ УО/ТСЖ обязана предоставить реестр только инициатору ОСС и только в том случае, если он представит доказательства созыва собрания.
Это предотвратит злоупотребление правом получать реестр со стороны собственников, потому что теоретически каждый из них может обращаться в УО/ТСЖ за реестром ежедневно.
Поэтому вывешиваем объявление о собрании и идем за реестром в ТСЖ» — +100, порядок действий:
1. Напишите в УК заявление о выдаче реестра
2. Если откажут письменно — жалоба в ГЖИ
3. Добиваться от ГЖИ, чтобы составили предписание о выдаче реестра
4. Если никто не реагирует — через суд (от УК требовать реестр, в отношении ГЖИ — оспаривать бездействие)
5. Проводить собрание с тем, что есть. Самостоятельно собрать данные о собственниках и провести собрание
Все верно написали. Только 4 пункт не суд , а в прокуратуру сначала. Пока идет собрание, можно успеть получить реестр. Желательно иметь два- один реестр членов ТСЖ, второй реестр всех собственников. Все зависит от повестки же собрания. И потом, реестр нужен всегда со свежими данными на момент собрания. Я лично сама его делала( данные в Росреестре , все в доступной форме , кроме ФИО) , но это уже при обходе квартир вносили. При том, что собственников в доме 2000 чел. Поэтому все в наших руках, было бы желание.
ТСЖ обязано предоставить инициатору собрания реестр без всяких доказательств , в заявлении достаточно указать цели его получения , иначе как инициатор будет направлять уведомления о предстоящем собрании .
Заявление можно отправить через ГИС ЖКХ , или по почте заказным с уведомлением , в случае отказа истребовать можно через ГЖИ .